拆违建 种月季——北京小区打造名副其实月季小区

  海淀区花园路街道，有个月季园小区。虽以月季命名，但在长达20多年的时间里，小区里并没有一株月季。月季园的“徒有虚名”，在这个春天画上句点。

 走进月季园小区，北门左拐，就是一片月季花海。淡粉、绯红、鹅黄、洁白的月季花，迎着金色的晨光，朵朵盛开。幽香扑鼻的甬道上，几位老人正伸着胳膊，扭着腰胯，一边健身，一边叙着家常。
为什么月季园小区过去一直没有月季？现在的月季花园又是怎么来的？小区里的老住户、74岁的宁秀珍老人被记者问住了。拉着伙伴儿连淑琴，两位老人坐在花园里的槐树荫下，给记者讲述了一段月季园往事。

  月季园20多年无月季

  月季园小区，打1992年开始入住。这里的住户绝大多数是原马甸清真寺一带的回迁居民。为什么叫月季园小区？老住户们谁也说不上来。

  “一直叫这名儿，可真没见种月季。”宁秀珍已回迁10多年，在她记忆中，小区本来就没多少绿地。“刚搬来的时候，这个盖小花园的地方倒是一片草地，可没人管，时间一长就秃了，有人在这儿搭窝棚，还有不少人尽往这儿扔垃圾。”

  不过和地下群租旅馆相比，草地上的脏乱不值一提。

  倒退20年，马甸一带算京城的北郊，还略有些荒芜。但随着时间流转，北郊变成了繁华热闹的中心城区。四面八方的人涌入，带起了当地的租房热潮。

  2000年前后，月季园小区5栋楼的人防空间，全改成了地下旅馆。渐渐的，人越住越多，房间越改越小。

  “砖头上搭块板就是床，做饭全在过道里。”连淑琴大妈曾陪着供电所工作人员到地下旅馆巡视，连着好几天后怕，“密密麻麻的小房间，过道曲里拐弯，跟迷宫一样。也没个消防设施，这要一着火，谁能跑得了！”

  人多了，小区里的各色门脸儿也多了。先是北门路西的便道上盖起了一溜儿彩钢板简易房，理发的，做小买卖的，蜂拥而至。南门外，20多家小餐馆鳞次栉比。居民楼里，不知道谁先起的头，开墙破洞建起了小卖部。一户看一户，有在二层外接阳台的，有在窗台下盖储藏室的，谁家都不退让。

  “那几年，见个缝就盖违建。哪儿还有地儿种月季？！”两位老人感慨。如果不是去年起的大规模整治，月季园里始终不会有月季的芬芳。

  见缝盖违建今年全清零

  这次整治，从小区的地下空间开始。去年七八月份，月季园小区居民楼下的5处地下旅馆，全部关停。1000多流动人口迁出。迷宫一样的群租房，被拆除隔断，恢复20年前的建筑格局。
借着全市“疏解、整治、提升”的大势，多年来“拆了又盖，盖了又拆”的小区违建，紧跟着被纳入整治重点。

  2016年11月底，花园路街道联合城管部门，先把目标锁定在月季园小区违建zui密集的3号楼周边。绕着居民楼盖了一圈儿的20多家小门店关停；3号楼南侧的公共自行车棚里，5间“棚中棚”被推倒。地下室入口的上方，几处“叠床架屋”盖的小二层也全部拆掉。

  转过年儿，今年4月份，第二轮拆违启动。小区北门西侧便道上的一溜儿简易房，还有居民家的外接阳台、储物棚，在这次整治中悉数被清理。

  “力度真挺大。不瞒你说，我们小区的居民活动室都是违建，这次也一块儿拆了。”宁秀珍说。

  活动室就建在小区北门西侧便道上。两位老人带道儿，记者找到了活动室的原址。房子已经看不见了，但路侧的墙面上黑乎乎的一大片，那是简易房搭建多年遗留下来的痕迹。“2008年那会儿，物业给建的活动室，小区里开大会小会，六一儿童节给孩子办活动什么的，都在那儿，不然没地儿去不是？”

  活动室都拆了，那以后居民活动怎么办？宁大妈、连大妈笑呵呵地领着记者直奔7号楼的地下室。工人们正忙着装修，几个带窗的房间已经粉刷完墙壁，显得宽敞豁亮，“街道和社区都承诺过大伙儿了，腾出的地下室，拣条件好的，给大家当活动室，送水站、小卖部之类的服务网点，也都在地下室里安置。”等这些便民点安置妥了，月季园将启动第三轮拆违。今年下半年，小区地面上的5000多平方米违建将全部清零。

  月季园不再浪得虚名

  腾出来的空间干什么？“还路，还绿，还便利。”花园路街道办事处主任胡宗江说。作为街道老旧小区的整治样板，月季园小区不仅要实现“零违建”，还要名副其实，真正建成宜居便利的花园式社区。

  小区北门东侧，利用前两年拆违腾出来的空地，占地1000平方米的月季花园建了起来。引种的数千株月季春夏秋三季绽放，成了小区里zui靓的景点。月季花园外，增加了儿童滑梯和体育健身器材，居民终于有了赏花、休闲的去处。

  去冬今春已拆除的违建和下半年即将腾退的小门店，算起来也有2000多平方米的可利用空间。

  “挨家挨户发了调查表，有要增加停车位的，有要增加花草绿植的。”社区主任史淑琴说。什么地方干什么，zui终都由居民代表协商决定。“不过有一点，大伙儿都认同。要种花，那就种月季花，咱们既然叫月季园小区，就不能白担了虚名。”

  在花园路街道，以花命名的小区可不止这一处。“迎春园”、“玉兰园”、“牡丹园”，均是建于上世纪90年代的老小区。和月季园无月季一样，这些老小区空有花名，却无花容，大量的违法建设挤占了居民身边宝贵的绿地。

  “这些老小区的综合整治将陆续展开。”胡宗江说，“疏解整治促提升”，今年整个街道要拆除3万平方米违建，封堵300户开墙打洞。清理出的空间全部还路、还绿、还便利于民。